На мінулым тыдні кампанія Wanye Logistics была вельмі актыўнай, уступіўшы ў супрацоўніцтва з пастаўшчыком паслуг ланцужкоў паставак "Yuncangpei" і гандлёвай онлайн-платформай для сыпкіх водных прадуктаў "Huacai Technology".Гэта супрацоўніцтва накіравана на далейшае ўмацаванне дыверсіфікаваных лагістычных паслуг халоднай ланцуга Wanye за кошт моцнага партнёрства і пашырэння тэхналагічных магчымасцей.
Будучы незалежным лагістычным брэндам Vanke Group, Wanye Logistics зараз ахоплівае 47 буйных гарадоў па ўсёй краіне, маючы больш за 160 лагістычных паркаў і складскія памяшканні, якія перавышаюць 12 мільёнаў квадратных метраў.Ён кіруе 49 спецыялізаванымі лагістычнымі паркамі халадзільнай ланцуга, што робіць яго найбуйнейшым з пункту гледжання маштабу складскіх памяшканняў халоднага ланцуга ў Кітаі.
Шырокія і шырока размеркаваныя складскія памяшканні з'яўляюцца асноўнай канкурэнтнай перавагай Wanye Logistics, у той час як у далейшым у цэнтры ўвагі будзе пашырэнне магчымасцей аператыўнага абслугоўвання.
Моцны рост лагістыкі халоднай ланцугу
Кампанія Wanye Logistics, заснаваная ў 2015 годзе, у апошнія гады хутка развівалася.Дадзеныя паказваюць, што за апошнія чатыры гады аперацыйны прыбытак Wanye Logistics дасягнуў сукупнага гадавога росту (CAGR) у 23,8%.У прыватнасці, прыбытак ад вытворчасці халадзільных ланцугоў павялічыўся на нават большы CAGR на 32,9%, прычым маштаб даходаў павялічыўся амаль утрая.
Паводле даных Нацыянальнай камісіі па развіцці і рэформах, нацыянальны даход ад лагістыкі павялічыўся ў гадавым вылічэнні на 2,2% у 2020 годзе, на 15,1% у 2021 годзе і на 4,7% у 2022 годзе. Тэмпы росту даходаў Wanye Logistics за апошнія тры гады значна перавысіў сярэдні паказчык па галіны, што часткова можа быць звязана з яго меншай базай, але яго патэнцыял развіцця нельга недаацэньваць.
У першай палове гэтага года прыбытак Wanye Logistics склаў 1,95 мільярда юаняў, павялічыўшыся ў параўнанні з аналагічным перыядам мінулага года на 17%.Нягледзячы на тое, што тэмпы росту запаволіліся, яны па-ранейшаму значна перавышаюць сярэднія тэмпы росту па краіне каля 12%.У прыватнасці, даход ад лагістычных паслуг халоднай ланцуга Wanye Logistics павялічыўся на 30,3% у параўнанні з аналагічным перыядам мінулага года.
Як ужо згадвалася раней, Wanye Logistics мае самую вялікую халадзільную ланцуг складскіх памяшканняў у Кітаі.Разам з чатырма новымі халадзільнымі паркамі, адкрытымі ў першым паўгоддзі, плошча арандаваных будынкаў Wanye складае 1,415 мільёна квадратных метраў.
Спадзявацца на гэтыя лагістычныя паслугі халоднай ланцуга, натуральна, з'яўляецца перавагай для Wanye, з даходам за паўгода ў 810 мільёнаў юаняў, што складае 42% ад агульнага даходу кампаніі, нават калі арандаваная плошча складае толькі адну шостую ад арандаванай плошчы стандартных складоў. .
Найбольш рэпрэзентатыўным паркам халадзільнай ланцуга Wanye Logistics з'яўляецца парк халадзільнага ланцуга Шэньчжэнь Яньцянь, першы халадзільны склад.Гэты праект ахоплівае плошчу каля 100 000 квадратных метраў і падтрымлівае сярэдні штодзённы ўваходны аб'ём 5200 скрынак і выходны аб'ём 4250 скрынак з пачатку працы ў красавіку, што робіць яго магутным лагістычным цэнтрам халоднай ланцуга сельскагаспадарчай прадукцыі ў раёне Вялікага заліва .
Ці стане гэта публічным?
Улічваючы яе маштаб, бізнес-мадэль і перавагі, Wanye Logistics, здаецца, гатова выйсці на рынак капіталу.Нядаўнія рынкавыя чуткі сведчаць аб тым, што Wanye Logistics можа выйсці на біржу і стаць «першай лагістычнай акцыяй халоднай ланцуга» ў Кітаі.
Спекуляцыі падсілкоўваюцца паскораным пашырэннем Wanye, намякаючы на імпульс да IPO.Акрамя таго, увядзенне інвестыцый A-раўнду ад сінгапурскай GIC, Temasek і іншых амаль тры гады таму сведчыць аб патэнцыйным цыкле выхаду.
Больш за тое, Vanke інвеставала больш за 27,02 мільярда юаняў непасрэдна ў свой лагістычны бізнес, што робіць яго найбуйнейшай інвестыцыяй сярод сваіх даччыных кампаній, але з гадавой рэнтабельнасцю менш за 10%.Адной з прычын з'яўляецца высокі кошт лагістычных праектаў халадзільнага захоўвання ў стадыі будаўніцтва, якія патрабуюць значнага капіталу.
Прэзідэнт Vanke Чжу Цзюшэн на жнівеньскай нарадзе па прадукцыйнасці прызнаў, што "нават калі трансфармацыйны бізнес працуе добра, яго ўклад у маштаб даходаў і прыбытак, верагодна, будзе абмежаваным".Відавочна, што рынак капіталу можа скараціць цыкл вяртання для новых галін.
Акрамя таго, Wanye Logistics паставіла задачу «100 халадзільных паркаў» у 2021 годзе, асабліва павялічваючы інвестыцыі ў асноўныя гарады.У цяперашні час халадзільныя паркі Wanye Logistics складаюць менш за палову ад гэтай мэты.Хуткая рэалізацыя гэтага плана пашырэння запатрабуе падтрымкі рынку капіталу.
У рэчаіснасці Wanye Logistics пратэставала рынак капіталу ў чэрвені 2020 года, выпусціўшы свае першыя квазі-REITs на рынку Шэньчжэньскай фондавай біржы са сціплым маштабам у 573,2 мільёна юаняў, але з добрымі вынікамі падпіскі, прыцягваючы інвестыцыі такіх устаноў, як China Minsheng Bank, Industrial Bank, China Post Bank і China Merchants Bank.Гэта сведчыць аб першапачатковым прызнанні рынкам яго дзейнасці ў лагістычным парку.
З павелічэннем нацыянальнай падтрымкі інфраструктурных REITs у апошнія гады, публічныя спісы REITs для індустрыяльных паркаў і складской лагістыкі могуць стаць жыццяздольным шляхам.На брыфінгу ў сакавіку гэтага года кіраўніцтва Vanke адзначыла, што Wanye Logistics абрала некалькі праектаў актываў у правінцыях Чжэцзян і Гуандун плошчай каля 250 000 квадратных метраў, якія былі прадстаўлены мясцовым камісіям па развіцці і рэформам, а выпуск REITs чакаецца на працягу года.
Тым не менш, некаторыя аналітыкі адзначаюць, што падрыхтоўка Wanye Logistics да лістынга яшчэ недастатковая, а яе прыбытак і маштаб да лістынга ўсё яшчэ адстаюць ад міжнародных прасунутых узроўняў.Падтрыманне росту будзе вырашальнай задачай для Ванье ў агляднай будучыні.
Гэта адпавядае выразнаму кірунку развіцця Wanye Logistics.Кампанія Wanye Logistics сфармулявала стратэгічную формулу: Wanye = база × паслуга^тэхналогія.Нягледзячы на тое, што значэнні сімвалаў незразумелыя, ключавыя словы падкрэсліваюць складскую сетку, арыентаваную на капітал, і магчымасці аператыўнага абслугоўвання з падтрымкай тэхналогій.
Пастаянна ўмацоўваючы сваю базу і пашыраючы магчымасці абслугоўвання, Wanye Logistics мае больш шанцаў пераадолець бягучы галіновы цыкл зніжэння прыбытку і расказаць пераканаўчую гісторыю на рынку капіталу.
Час публікацыі: 4 ліпеня 2024 г